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【推荐】买卖房都要了解税费，才能少花冤枉钱！#房产销售-二手房营业税多少
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这期视频我们来聊聊赠与税。在前几期视频中，我介绍了昆明二手房的正常税费，包括增值税和继承税。接下来，我将详细讲解赠与税。严格来说，赠与税不叫赠予税，而是指将房产再次上市交易时产生的个人所得税。赠予房产需要缴纳契税，如果是近亲属，如父母、配偶、子女，则无需缴纳契税。但如果不是，则需要缴纳3%的契税。再次上市交易时，个人所得税为成交价格的20%，但有一个条件可以减免。
这个条件是什么？就是满五唯一。但是，继承税和赠予税的计算时间不同。继承税的计算时间是以老证的时间为准，而赠予税的计算时间则是以新证的时间或契税发票的时间为准。因此，如果您有此类情况，请注意。赠予后的房产是否已满5年？最好满5年后再出售，否则20%的个人所得税会很高。因此，准备购买房屋的朋友也应该注意房屋的来源，以避免高额的税费。
因此，在购买房屋之前，我们应该进行充分的调查。购买房屋前，我们需要了解房屋的来源，以避免高额的税费。如果您需要了解更多关于昆明二手房市场的信息，请观看我的后续视频。如果您认为我所讲的内容对您有所帮助，请点赞、关注我，谢谢！
这期视频介绍了昆明二手房的一些税费，包括赠与税和继承税。如果您需要了解更多关于昆明二手房市场的信息，请观看我的后续视频。如果您认为我所讲的内容对您有所帮助，请点赞、关注我，谢谢！
